En Polynésie, le primo-accédant n'a pas accès aux mêmes aides qu'en métropole. Mais il y a des dispositifs locaux qui peuvent transformer un projet impossible en projet réaliste. Ce guide les recense tous.
En Polynésie française, un primo-accédant peut mobiliser plusieurs dispositifs locaux : l'accession à la propriété via l'OPH (Office Polynésien de l'Habitat), le prêt aidé du Pays, la défiscalisation locale (Pacte de logement), certaines aides communales, et le montage familial en indivision ou SCI. Le guide Hakaiki recense les critères, plafonds et démarches, mis à jour chaque trimestre.
Page mise à jour le 24 août 2026.
Aperçu rapide des principaux leviers — le guide complet détaille critères d'éligibilité, plafonds de revenus et démarches étape par étape.
Logement social en accession à la propriété. Plafonds de revenus, programmes spécifiques. Voie principale pour les foyers modestes en PF.
Prêt à taux préférentiel pour primo-accédants polynésiens, sous conditions de ressources et de localisation du bien.
Notre partenaire courtage spécialisé Polynésie. Négocie ton taux et te trouve la banque adaptée. Service utile car le marché bancaire PF est petit.
Dispositifs fiscaux spécifiques au territoire (Pacte de logement). Cumulables avec d'autres aides sous conditions.
Certaines communes (Punaauia, Papeete, Faaa) proposent des aides ou facilités foncières pour les jeunes ménages.
Stratégie souvent ignorée : monter un projet à plusieurs membres de la famille via une SCI ou indivision. La loi 2019 a simplifié.
⚠️ Cette page est un aperçu. Les conditions et plafonds évoluent. Téléchargez le guide complet ci-dessous pour avoir les chiffres à jour et les démarches détaillées.
Utilise les calculatrices offertes sur la page immo : capacité d'emprunt + rentabilité locative.
Télécharge le guide, repère les dispositifs auxquels tu es éligible.
Définis avec moi le périmètre réaliste selon ton budget et tes contraintes vie/travail.
Visites accompagnées, comparables fournis, négociation menée pour toi. C'est mon métier.
Les principaux leviers locaux sont : l'accession à la propriété via l'OPH (logement social, plafonds de revenus), le prêt aidé du Pays à taux préférentiel sous conditions de ressources, la défiscalisation locale du Pacte de logement, les aides ou facilités foncières de certaines communes (Punaauia, Papeete, Faa'a), et le montage familial en indivision ou SCI, simplifié par la loi de 2019.
Non, pas telles quelles : la Polynésie française dispose de ses propres dispositifs d'aide au logement. Les équivalents locaux du prêt aidé passent par l'OPH et le prêt du Pays, avec leurs propres critères d'éligibilité et plafonds de revenus.
La calculatrice offerte sur la page immobilier de Hakaiki estime ta capacité d'emprunt en fonction de tes revenus nets, de tes charges de crédit, de la durée du prêt (15 à 30 ans) et du taux d'endettement (33 à 35 %). Le résultat est indicatif : l'offre réelle dépend de ta banque, de ton apport et de ton profil.
Non, le guide est offert. C'est un PDF de 25 pages envoyé par mail, qui détaille les dispositifs polynésiens, les plafonds 2026, les démarches à suivre et les erreurs à éviter. Il est mis à jour chaque trimestre.